为代理 FHFA 负责人提供支持以彻底完成工作

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华盛顿——有传言称,拜登总统正在考虑让负责任贷款中心的迈克·卡尔霍恩 (Mike Calhoun) 领导联邦住房金融局,更多的观察人士质疑更换该机构代理主任的理由。

自 6 月以来一直担任该职位的桑德拉·汤普森 (Sandra Thompson) 迅速采取行动,重新调整了监管机构的重点,废除了抵押贷款行业和社区倡导者都反对的许多特朗普时代的政策,并赢得了她的广泛赞誉。

许多观察人士表示,作为一名黑人女性,汤普森为 FHFA 带来了急需的多样性。

“为什么他们会考虑提名一个没有监管经验的人,如今管理着一家专注于公平贷款的小型非营利组织,并且是一名白人男性,以取代一位才华横溢的非裔美国女性,她在监管机构工作了很多年,多年 [并且] 了解组织的来龙去脉?” Walker & Dunlop 董事长兼首席执行官威利·沃克 (Willy Walker) 表示, 为商业房地产和多户住宅提供资金.

上周众议院金融服务委员会主席 Maxine Waters 发言支持 提名汤普森为 FHFA 常任董事,在一份声明中称她“具有独特的资格”领导该机构。

一位观察家说,自从代理 FHFA 主任桑德拉·汤普森“接任这一角色以来,她在解除不利政策方面非常积极主动”。
一位观察家说,自从代理 FHFA 主任桑德拉·汤普森“接任这一角色以来,她在解除不利政策方面非常积极主动”。

这位加州民主党人说:“部分原因是我们金融服务监管机构的高层过去一直缺乏有色人种的代表,我们看到今天全国各地存在明显的种族和经济不平等。”

联邦住房管理局前局长大卫史蒂文斯说,许多人对白人卡尔霍恩被选为取代汤普森的可能性感到“震惊”,特别是考虑到汤普森已被证明与政府的一致推进经济适用房建设的目标。

“桑德拉接任这一角色的那一刻,她非常积极主动地解除不利政策,”现任山湖咨询公司首席执行官的史蒂文斯说。 “令我感到惊讶的是,政府并没有放慢一切,以承认她确实为总统的利益做了出色的工作。”

自汤普森掌舵以来,FHFA 已经消除 大多数再融资抵押贷款的不利市场费用, 达成协议 与住房和城市发展部旨在加强公平贷款的执法和 暂停某些限制 由特朗普官员编纂在政府对房利美和房地美的所有权中。汤普森成为代理导演 拜登下台后 前 FHFA 主任马克卡拉布里亚。

沃克说:“该组织需要了解卡拉布里亚在那里时发生的事情的领导层,并且需要允许机构拥有一个充当监管者的监管者。” “因此,当你拥有完美的内部人员时,引入另一个外部人员来管理组织的概念对我来说没有任何意义。”

在担任代理主任之前,汤普森是 FHFA 住房和任务目标司的副主任。在 2013 年加入 FHFA 之前,她在联邦存款保险公司工作了 23 年,最终担任其风险管理监督总监。

全国少数族裔社区再投资合作社的联合创始人兼佛罗里达少数族裔社区的主席兼首席执行官阿尔·皮纳 (Al Pina) 表示,在 FDIC 期间,汤普森赢得了业内许多人的信任,并以“非常非常公平”而闻名。再投资联盟。

“她绝对了解少数族裔社区,尤其是黑人社区,”他说。 “失去作为女性和黑人领袖的桑德拉是很艰难的。如果我是总统,我会选择她还是卡尔霍恩?我会留着她。但我不是总统。”

沃克说,汤普森的议程不仅似乎与白宫的议程相匹配,而且让她担任长期工作将有助于实现拜登自己的承诺,即任命反映美国多样性的行政级别官员。

“这不是关于迈克卡尔霍恩。关键在于他们今天有合适的人选来实现本届政府想要实现的目标,”沃克说。 “本届政府谈到了多元化,并拥有多元化的联邦政府,不仅是内阁,而且是行政部门。桑德拉勾选了那个方框。”

史蒂文斯说,汤普森在 FHFA 和 FDIC 的经验也是不容忽视的资产。

“当桑德拉被任命为代理导演时,她一举成名,而她能够做到这一点的唯一方法是因为她自 2013 年以来就已经在那里了,并且知道来龙去脉以及她能做什么和不能做什么在她的领导下做,”他说。

沃克说他印象深刻的是,汤普森已经 提议修改接管后资本框架 这是去年在卡拉布里亚完成的。根据 FHFA 提议的修订,房利美和房地美将有更多的动力参与信用风险转移,这种做法使他们能够向私人投资者出售他们担保的一笔贷款。

“资本规则的这种变化,以及信用风险转移,无论如何都不是上篮,也不是至少我们计划立即看到的任何事情,”沃克说。

皮娜说,在该机构安排合适的人选,尤其是在美国房价大幅上涨以及住房拥有率的种族差距持续存在的情况下,从未如此重要。

“我认为这是住房的一个非常微妙的时期,这意味着这位 FHFA 主管,谁被选中以及他们如何管理经济适用房,特别是与房利美和房地美的监管,是至关重要的,”他说。

沃克补充说,汤普森担任代理董事的举动有助于缓解抵押贷款行业的通胀压力。

“让某人担任该角色以允许 [GSE] 回到他们需要做的事情以向市场提供流动性,这正是我们现在所需要的,”他说。 “如果他们能坚持这条道路,那么这里真的有一个很棒的轨迹来尝试帮助整个房地产市场,我希望他们能坚持下去。”

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